Mullins ធំធាត់នៅ Halifax ប៉ុន្តែបានចំណាយពេលភាគច្រើននៃជីវិតរបស់គាត់នៅ Montreal ។មុនពេលជំងឺរាតត្បាត នាងបានពិចារណាផ្លាស់ទៅ Nova Scotia វិញ។ប៉ុន្តែនៅពេលនាងចាប់ផ្តើមស្វែងរកលំនៅដ្ឋានដោយស្មោះស្ម័គ្រ តម្លៃផ្ទះបានហក់ឡើងដល់កម្រិតដែលនាងមិនអាចមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះគ្រួសារតែមួយបែបប្រពៃណីបាន។
នាងបាននិយាយថា៖ «ខ្ញុំមិនដែលគិតអំពីការសាងសង់ផ្ទះតូចមួយពីមុនមកទេ។"ប៉ុន្តែវាជាជម្រើសមួយដែលខ្ញុំអាចមានលទ្ធភាពទិញបាន"។
Mullins បានធ្វើការស្រាវជ្រាវខ្លះៗ ហើយបានទិញផ្ទះតូចមួយនៅ Hubbards ភាគខាងលិចនៃ Halifax ក្នុងតម្លៃ 180,000 ដុល្លារ។"ខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នក វាប្រហែលជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុតដែលខ្ញុំធ្លាប់ធ្វើនៅក្នុងជីវិតរបស់ខ្ញុំ"។
នៅពេលដែលតម្លៃលំនៅដ្ឋានបន្តកើនឡើងនៅក្នុង Nova Scotia មន្ត្រី និងអ្នកផ្តល់សេវាកំពុងសង្ឃឹមថាផ្ទះតូចៗអាចជាផ្នែកមួយនៃដំណោះស្រាយ។សាលាក្រុង Halifax ថ្មីៗនេះបានបោះឆ្នោតដើម្បីលុបបំបាត់ទំហំផ្ទះគ្រួសារតែមួយអប្បបរមា និងលុបចោលការរឹតបន្តឹងលើធុងដឹកជញ្ជូន និងផ្ទះចល័ត។
នេះគឺជាផ្នែកនៃការផ្លាស់ប្តូរដែលអ្នកខ្លះចង់បានលំនៅដ្ឋានត្រូវបានផ្តល់ជូនក្នុងល្បឿន និងទំហំដែលត្រូវការ ខណៈដែលចំនួនប្រជាជនក្នុងខេត្តនៅតែបន្តកើនឡើង។
នៅ Nova Scotia ការកើនឡើងនៃតម្លៃនៅពេលចាប់ផ្តើមនៃជំងឺរាតត្បាតបានធ្លាក់ចុះមួយកម្រិត ប៉ុន្តែតម្រូវការគឺលើសពីការផ្គត់ផ្គង់។
អាត្លង់ទិក កាណាដា បានកត់ត្រាកំណើនតម្លៃជួលប្រចាំឆ្នាំខ្ពស់បំផុតរបស់ប្រទេសក្នុងខែធ្នូ ជាមួយនឹងការជួលជាមធ្យមសម្រាប់អាផាតមិនដែលសាងសង់ដោយគោលបំណង និងអចលនទ្រព្យជួលកើនឡើង 31.8% ។ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ តម្លៃផ្ទះនៅ Halifax និង Dartmouth ត្រូវបានកំណត់ថានឹងកើនឡើង 8% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំក្នុងឆ្នាំ 2022។
លោក Kevin Hooper អ្នកគ្រប់គ្រងដៃគូបាននិយាយថា "ជាមួយនឹងជំងឺរាតត្បាត និងអតិផរណា និងអតុល្យភាពដែលកំពុងបន្តរវាងចំនួនមនុស្សផ្លាស់ទីទៅ [Halifax] និងចំនួនគ្រឿងដែលយើងផលិត យើងកំពុងធ្លាក់ចុះបន្ថែមទៀត និងនៅពីក្រោយការផ្គត់ផ្គង់ដែលមាន" Kevin Hooper អ្នកគ្រប់គ្រងដៃគូ។ ទំនាក់ទំនង United Way Halifax និងការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។
លោក Hooper បាននិយាយថា ស្ថានភាពនេះគឺ "ធ្ងន់ធ្ងរ" ដោយសារតែមនុស្សកាន់តែច្រើនឡើងៗ គ្មានកន្លែងដែលត្រូវទៅទាល់តែសោះ។
នៅពេលដែលគន្លងនេះនៅតែបន្ត លោក Hooper បាននិយាយថា មនុស្សគួរតែផ្លាស់ទីហួសពីលំនៅដ្ឋានបែបប្រពៃណី ដែលផ្តោតលើគេហដ្ឋានបុគ្គល ហើយជំនួសឱ្យការលើកទឹកចិត្តដល់ការសាងសង់ផ្ទះតូចៗ រួមទាំងផ្ទះខ្នាតតូច ផ្ទះចល័ត និងផ្ទះកុងតឺន័រដឹកជញ្ជូន។
“ជាការពិតណាស់ ដើម្បីសាងសង់ផ្ទះតូចមួយ មួយយូនីតក្នុងពេលតែមួយ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ យើងត្រូវការយូនីត ដូច្នេះហើយ វាមានការជជែកវែកញែកមិនត្រឹមតែក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការចំណាយប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងទាក់ទងនឹងពេលវេលា និងតម្រូវការដែលវាត្រូវការដើម្បីបញ្ចប់វាផងដែរ។ ”
Hooper បាននិយាយថា ការលើកទឹកចិត្តឱ្យមានការអភិវឌ្ឍន៍តូចៗបន្ថែមទៀតអាចអនុញ្ញាតឱ្យគ្រួសារនីមួយៗដើរតួជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ រួមទាំងកុមារដែលមានវ័យចំណាស់ដែលជួបការលំបាកក្នុងការស្វែងរកលំនៅដ្ឋាន ឬមនុស្សចាស់ដែលត្រូវការជំនួយ។
"ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថា យើងពិតជាត្រូវបើកចិត្តរបស់យើង ហើយមើលថាតើវាអនុវត្តយ៉ាងដូចម្ដេចចំពោះលំនៅដ្ឋាន និងការកសាងសហគមន៍។"
Kate Greene នាយកផែនការតំបន់ និងសហគមន៍នៅ HRM បាននិយាយថា វិសោធនកម្មច្បាប់របស់ខោនធីអាចពង្រីកឱកាសសម្រាប់ស្តុកលំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់លឿនជាងការកសាងសំណើថ្មី។
Green បាននិយាយថា "យើងពិតជាផ្តោតលើអ្វីដែលយើងហៅថាការសម្រេចបាននូវដង់ស៊ីតេមធ្យម"។“ទីក្រុងភាគច្រើននៅក្នុងប្រទេសកាណាដាត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយតំបន់លំនៅដ្ឋានធំៗ។ដូច្នេះយើងពិតជាចង់ផ្លាស់ប្តូរ ហើយប្រើប្រាស់ដីឲ្យកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព»។
Green បាននិយាយថា វិសោធនកម្មច្បាប់ធនធានមនុស្សថ្មីៗចំនួនពីរត្រូវបានរៀបចំឡើងដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់ការផ្លាស់ប្តូរនេះ។មួយក្នុងចំណោមពួកគេគឺអនុញ្ញាតឱ្យមានការរួមរស់ជាមួយគ្នា រួមទាំងបន្ទប់ស្នាក់នៅ និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់មនុស្សចាស់នៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានទាំងអស់។
ច្បាប់នេះត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្មផងដែរ ដើម្បីដកដែនកំណត់ទំហំសម្រាប់តំបន់ទាំងប្រាំបី ដែលមានតម្រូវការទំហំអប្បបរមា។ពួកគេក៏បានផ្លាស់ប្តូរច្បាប់ផងដែរ ដូច្នេះគេហដ្ឋានចល័ត រួមទាំងផ្ទះតូចៗ ត្រូវបានគេចាត់ទុកថា ជាលំនៅដ្ឋានគ្រួសារតែមួយ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេដាក់នៅទីតាំងកាន់តែច្រើន។បម្រាមលើការប្រើប្រាស់កុងតឺន័រដឹកជញ្ជូនជាអាផាតមិនសម្រាប់ថ្ងៃឈប់សម្រាកក៏ត្រូវបានដកចេញដែរ។
HRM ពីមុនបានចាត់វិធានការដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់ការអភិវឌ្ឍន៍តូចៗនៅឆ្នាំ 2020 នៅពេលដែលវាបានផ្លាស់ប្តូរច្បាប់ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យមានផ្ទះខាងក្រោយ និងអាផាតមិនមិនសំខាន់។ចាប់តាំងពីពេលនោះមកទីក្រុងបានចេញលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ចំនួន 371 សម្រាប់កន្លែងបែបនេះ។
ជាមួយនឹងចំនួនប្រជាជនដែលបានប៉ាន់ស្មានជាង 1 លាននាក់នៅក្នុងតំបន់ Greater Halifax នៅឆ្នាំ 2050 វាទាំងអស់អំពីការដោះស្រាយបញ្ហានេះ។
"យើងនឹងត្រូវតែបន្តមើល នៅពេលដែលយើងបង្កើតជម្រើសលំនៅដ្ឋានផ្សេងៗគ្នា និងទម្រង់លំនៅដ្ឋានថ្មីនៅទូទាំងតំបន់។"
តម្រូវការលំនៅដ្ឋានបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងបន្ទាប់ពីសង្គ្រាមលោកលើកទី 2 ប៉ុន្តែលំនៅដ្ឋានតិចតួចត្រូវបានសាងសង់ក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំដោយសារវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គ្រាម។
ជាការឆ្លើយតប សាជីវកម្មបញ្ចាំ និងលំនៅឋានកាណាដាបានរចនា និងសាងសង់លំនៅឋានមួយជាន់កន្លះទំហំ 900 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជា "ផ្ទះជ័យជំនះ" នៅក្នុងសហគមន៍ទូទាំងប្រទេស។
យូរ ៗ ទៅផ្ទះកាន់តែធំ។ផ្ទះជាមធ្យមដែលបានសាងសង់នៅថ្ងៃនេះគឺ 2,200 ហ្វីតការ៉េ។Green បាននិយាយថា នៅពេលដែលទីក្រុងស្វែងរកកន្លែងស្នាក់នៅកាន់តែច្រើននៅលើដីដែលមានស្រាប់ ការរួញតូចអាចជាចម្លើយ។
“[ផ្ទះតូចៗ] មានតម្រូវការតិចជាងនៅលើដី។ពួកវាតូចជាង ដូច្នេះអ្នកអាចសង់យូនីតបានច្រើននៅលើដីដែលបានផ្តល់ឱ្យជាងផ្ទះគ្រួសារតែមួយដ៏ធំ។ដូច្នេះវាបង្កើតឱកាសបន្ថែមទៀត»។
Roger Gallant ដែលជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ PEI តូចមួយដែលលក់ទៅឱ្យអតិថិជននៅទូទាំងប្រទេស រួមទាំង Nova Scotia ក៏មើលឃើញពីតម្រូវការសម្រាប់ប្រភេទលំនៅដ្ឋានកាន់តែច្រើន ហើយគាត់មើលឃើញការចាប់អារម្មណ៍កាន់តែច្រើនឡើង។
លោក Gallant បាននិយាយថា អតិថិជនរបស់គាត់ជារឿយៗចង់រស់នៅក្រៅបណ្តាញនៅតំបន់ជនបទ ទោះបីជាវាអាចត្រូវបានបំប្លែងដើម្បីភ្ជាប់បណ្តាញអគ្គិសនី និងការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្នុងទីក្រុងក៏ដោយ។
គាត់និយាយថា ទោះបីជាផ្ទះតូចមិនមែនសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នាទេ ហើយគាត់លើកទឹកចិត្តអ្នកទិញដែលមានសក្តានុពលឱ្យមើលផ្ទះតូចៗរបស់គាត់ និងផ្ទះកុងតឺន័រដឹកជញ្ជូនដើម្បីមើលថាតើផ្ទះទាំងនោះសាកសមនឹងពួកគេដែរឬទេ ពួកគេអាចជួយមនុស្សមួយចំនួនដែលផ្ទះធម្មតាមិននៅ។ 'tមិនមកដល់។លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “យើងនឹងត្រូវផ្លាស់ប្តូររឿងមួយចំនួនព្រោះមិនមែនអ្នករាល់គ្នាមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះនោះទេ”។"ដូច្នេះមនុស្សកំពុងស្វែងរកជម្រើស" ។
ដោយសារតម្លៃលំនៅដ្ឋានបច្ចុប្បន្ន Mullins មានការព្រួយបារម្ភអំពីផលប៉ះពាល់លើគ្រួសារ។ប្រសិនបើនាងមិនបានទិញផ្ទះចល័តរបស់នាងទេ វាពិតជាលំបាកសម្រាប់នាងក្នុងការទិញផ្ទះជួលនៅ Halifax ឥឡូវនេះ ហើយប្រសិនបើនាងប្រឈមមុខនឹងថ្លៃផ្ទះទាំងនេះជាច្រើនឆ្នាំមុន នៅពេលដែលនាងជាម្តាយលែងលះគ្នាដែលមានកូនបីនាក់ដែលមានការងារច្រើននោះ វាមិនអាចទៅរួចទេ។ ...
ទោះបីជាតម្លៃផ្ទះចល័តបានកើនឡើងក៏ដោយ — ម៉ូដែលដូចគ្នាដែលនាងទិញឥឡូវនេះលក់ក្នុងតម្លៃប្រហែល 100,000 ដុល្លារបន្ថែមទៀត — នាងនិយាយថាវានៅតែមានតម្លៃសមរម្យជាងជម្រើសជាច្រើនទៀត។
ខណៈពេលដែលការផ្លាស់ទៅផ្ទះតូចមួយបានមកជាមួយនឹងការថយចុះ នាងបាននិយាយថា ការជ្រើសរើសផ្ទះមួយដែលសមនឹងថវិការបស់នាងគឺមានតម្លៃវា។នាងបាននិយាយថា៖ «ខ្ញុំបានដឹងថាខ្ញុំអាចរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាពផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ»។"អស្ចារ្យ។"
ដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់ការសន្ទនាប្រកបដោយការគិត និងប្រកបដោយការគោរព នាមត្រកូល និងនាមត្រកូលនឹងបង្ហាញនៅលើរាល់ការបញ្ចូលក្នុងសហគមន៍អនឡាញ CBC/Radio-Canada (មិនរាប់បញ្ចូលសហគមន៍កុមារ និងយុវជន)។ឈ្មោះក្លែងក្លាយនឹងមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទៀតទេ។
តាមរយៈការបញ្ជូនមតិយោបល់ អ្នកយល់ព្រមថា CBC មានសិទ្ធិផលិតឡើងវិញ និងចែកចាយមតិយោបល់នោះ ទាំងស្រុង ឬមួយផ្នែក ក្នុងលក្ខណៈណាមួយដែល CBC ជ្រើសរើស។សូមចំណាំថា CBC មិនគាំទ្រទស្សនៈដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងមតិយោបល់នោះទេ។មតិយោបល់លើរឿងនេះត្រូវបានសម្របសម្រួលដោយអនុលោមតាមគោលការណ៍ណែនាំនៃការដាក់ស្នើរបស់យើង។មតិត្រូវបានស្វាគមន៍នៅពេលបើក។យើងរក្សាសិទ្ធិក្នុងការបិទមតិយោបល់នៅពេលណាមួយ។
អាទិភាពកំពូលរបស់ CBC គឺបង្កើតគេហទំព័រដែលអាចចូលប្រើបានសម្រាប់ប្រជាជនកាណាដាទាំងអស់ រួមទាំងអ្នកដែលមានបញ្ហាផ្នែកមើលឃើញ ការស្តាប់ ម៉ូទ័រ និងការយល់ដឹង។
ពេលវេលាបង្ហោះ៖ ០៥-មករា-២០២៣