ការកើនឡើងតម្លៃអគារកំពុងជំរុញការសន្សំប្រាក់នៅកន្លែងដំបូងនៅពេលសាងសង់ ឬជួសជុលផ្ទះ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះមានដំណើរការថ្មីដែលអាចជួយបាន។
សន្ទស្សន៍ថ្លៃដើមសាងសង់ Cordell ចុងក្រោយបំផុតរបស់ CoreLogic បានបង្ហាញថាល្បឿននៃការកើនឡើងនៃការចំណាយបានកើនឡើងម្តងទៀតក្នុងរយៈពេលបីខែដល់ខែតុលា។
តម្លៃនៃការសាងសង់ផ្ទះឥដ្ឋស្តង់ដារទំហំ 200 ម៉ែត្រការ៉េបានកើនឡើង 3.4% នៅទូទាំងប្រទេសក្នុងត្រីមាសនេះ បើធៀបនឹងការកើនឡើង 2.6% ក្នុងបីខែមុន។អត្រាកំណើនប្រចាំឆ្នាំបានកើនឡើងដល់ 9.6% ពី 7.7% នៅក្នុងត្រីមាសមុន។
នេះបានបណ្តាលឱ្យមានការធ្លាក់ចុះនៃតម្រូវការសម្រាប់ផ្ទះដែលទើបសាងសង់ថ្មីក៏ដូចជាការធ្លាក់ចុះនៃតម្រូវការសម្រាប់ពាណិជ្ជករសម្រាប់គម្រោងកែលម្អផ្ទះ។
អានបន្ត៖ * ផ្ទះចំបើងមិនមែនជារឿងនិទានទេ វាល្អសម្រាប់អ្នកទិញ និងបរិស្ថាន * ធ្វើផ្ទះថ្មីថោកជាងសាងសង់ * តើយើងពិតជាត្រូវការហែកសៀវភៅសិក្សាសាងសង់ផ្ទះរបស់យើងមែនទេ?* តើផ្ទះ prefabricated នាពេលអនាគត?
ប៉ុន្តែផលិតផលកាន់តែច្រើនឡើងៗដែលមានបំណងធ្វើឱ្យគម្រោងសំណង់កាន់តែងាយស្រួលចូលប្រើប្រាស់បានចូលទីផ្សារ។
គំនិតផ្តួចផ្តើមមួយបានមកពីក្រុមហ៊ុនរចនា និងសាងសង់ Box។ថ្មីៗនេះក្រុមហ៊ុនបានបើកដំណើរការ Artis ដែលជាស្នាដៃមួយផ្តោតលើផ្ទះតូចៗ និងដំណើរការរចនាដែលងាយស្រួល និងអាចចូលប្រើប្រាស់បានច្រើនជាងមុន។
Laura McLeod ប្រធានផ្នែករចនានៅ Artis បាននិយាយថា បញ្ហាភាពងាយស្រួលរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ និងតម្លៃសំណង់ដែលកើនឡើងខ្ពស់ គឺជាកម្លាំងជំរុញនៅពីក្រោយអាជីវកម្មថ្មី។
ក្រុមហ៊ុនចង់ផ្តល់ជូនទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននូវជម្រើសមួយដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការរចនាដ៏ស្រស់ស្អាត និងទំនើបខណៈពេលដែលរក្សាការយកចិត្តទុកដាក់លើថវិកា។អ្នកស្រីបាននិយាយថា ការប្រើប្រាស់លំហ និងសម្ភារៈប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងឆ្លាតវៃ គឺជាមធ្យោបាយមួយដើម្បីសម្រេចបាននូវបញ្ហានេះ។
“យើងបានយកមេរៀនសំខាន់ៗពីបទពិសោធន៍ប្រអប់ ហើយបានប្រែក្លាយវាទៅជាផ្ទះតូចៗដែលមានចាប់ពី 30 ទៅ 130 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលអាចផ្ទុកមនុស្សបានច្រើន។
"ដំណើរការសាមញ្ញប្រើ 'ប្លុក' ជាបន្តបន្ទាប់ ដែលអាចផ្លាស់ទីជុំវិញ ដើម្បីបង្កើតផែនការជាន់ ពេញលេញជាមួយនឹងឈុត និងគ្រឿងបរិក្ខារក្នុងផ្ទះ និងខាងក្រៅ។"
នាងនិយាយថាធាតុផ្សំនៃការរចនាដែលបានរចនាជាមុនជួយមនុស្សឱ្យសម្រេចចិត្តពិបាកជាច្រើន ធ្វើឱ្យពួកគេចូលរួមក្នុងការសម្រេចចិត្តគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ និងសន្សំពេលវេលា និងថវិកាដល់ពួកគេលើការចំណាយលើការរចនា និងការដំឡើង។
តម្លៃផ្ទះមានចាប់ពី 250,000 ដុល្លារសម្រាប់ស្ទូឌីយ៉ូទំហំ 45 ម៉ែត្រការ៉េដល់ 600,000 ដុល្លារសម្រាប់លំនៅដ្ឋានបីបន្ទប់គេងទំហំ 110 ម៉ែត្រការ៉េ។
វាអាចមានការចំណាយបន្ថែមសម្រាប់ការងារកន្លែង ហើយខណៈពេលដែលការអនុញ្ញាតសាងសង់នឹងត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងកិច្ចសន្យា ការចំណាយលើការអនុញ្ញាតប្រើប្រាស់ធនធានគឺបន្ថែមព្រោះវាជាគេហទំព័រជាក់លាក់ ហើយជារឿយៗតម្រូវឱ្យមានការបញ្ចូលអ្នកជំនាញ។
លោក McLeod បាននិយាយថា ប៉ុន្តែតាមរយៈការសាងសង់អគារតូចៗ និងធ្វើការជាមួយផ្នែកស្តង់ដារ អគារ Artis អាចសាងសង់បានលឿនជាងអគារធម្មតាពី 10 ទៅ 50 ភាគរយក្នុងរយៈពេល 9 ទៅ 12 ខែ។
“ទីផ្សារសម្រាប់សំណង់តូចៗមានភាពរឹងមាំ ហើយយើងចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការបន្ថែមផ្ទះតូចៗសម្រាប់កូនៗរបស់ពួកគេ ចាប់ពីអ្នកទិញផ្ទះដំបូង រហូតដល់គូស្វាមីភរិយាធ្លាក់ចុះ។
"នូវែលសេឡង់កាន់តែមានភាពចម្រុះ និងចម្រុះ ហើយជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរវប្បធម៌ធម្មជាតិ ដែលមនុស្សកាន់តែបើកចំហចំពោះរបៀបរស់នៅនៃរចនាប័ទ្ម និងទំហំខុសៗគ្នា។"
បើតាមនាង ផ្ទះ Artis ចំនួនពីរបានសាងសង់មកទល់ពេលនេះ ទាំងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង និង៥ទៀតកំពុងស្ថិតក្នុងការអភិវឌ្ឍ។
ដំណោះស្រាយមួយទៀតគឺដើម្បីបង្កើនការប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យា និងផលិតផលផ្ទះ prefabricated ដូចដែលរដ្ឋាភិបាលបានប្រកាសបទប្បញ្ញត្តិថ្មីកាលពីខែមិថុនា ដើម្បីគាំទ្រដល់កម្មវិធីផ្ទះ prefabricated របស់ខ្លួន។គេរំពឹងថានេះនឹងជួយពន្លឿននិងកាត់បន្ថយតម្លៃសំណង់។
អ្នកជំនួញ Napier លោក Baden Rawl បាននិយាយកាលពីប្រាំឆ្នាំមុនថា ការខកចិត្តរបស់គាត់ជាមួយនឹងការចំណាយ "ហួសហេតុ" នៃការសាងសង់ផ្ទះបានជំរុញឱ្យគាត់ពិចារណាលើការនាំចូលផ្ទះ និងសម្ភារៈដែលបានសាងសង់រួចពីប្រទេសចិន។
ឥឡូវនេះគាត់មានការអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ផ្ទះស៊ុមដែក prefabricated ដែលស្របតាមច្បាប់សាងសង់នូវែលសេឡង់ ប៉ុន្តែត្រូវបាននាំចូលពីប្រទេសចិន។យោងតាមគាត់ប្រហែល 96 ភាគរយនៃសម្ភារៈចាំបាច់អាចត្រូវបាននាំចូល។
លោកបន្តថា៖ «ការសាងសង់មានតម្លៃប្រហែល ៨៥០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ បូកនឹងអាករធៀបនឹងប្រហែល ៣ ០០០ ដុល្លារ បូកនឹង GST សម្រាប់សំណង់ធម្មតា។
“បន្ថែមពីលើសម្ភារៈ វិធីសាស្ត្រសាងសង់ជួយសន្សំសំចៃការចំណាយ ដែលកាត់បន្ថយពេលវេលាសាងសង់។ការសាងសង់ត្រូវចំណាយពេល 9 ឬ 10 សប្តាហ៍ជំនួសឱ្យ 16 សប្តាហ៍។
“ការចំណាយមិនសមហេតុផលដែលទាក់ទងនឹងការសាងសង់បែបបុរាណ ធ្វើឱ្យមនុស្សស្វែងរកជម្រើសផ្សេងៗ ពីព្រោះពួកគេមិនអាចទិញបាន។ការប្រើគ្រឿងផ្សំដែលមានគុណភាពខ្ពស់ធ្វើឱ្យដំណើរការសាងសង់មានតម្លៃថោក និងលឿនជាងមុននៅពេលមានភាពមិនប្រាកដប្រជាខាងសេដ្ឋកិច្ច»។
ផ្ទះមួយត្រូវបានសាងសង់រួចហើយដោយប្រើសម្ភារៈនាំចូលរបស់ Rawl ហើយផ្ទះមួយទៀតកំពុងសាងសង់ ប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្នគាត់កំពុងស្វែងរកវិធីល្អបំផុតដើម្បីបន្តគម្រោងនេះ។
យោងតាមការស្ទង់មតិថ្មីមួយបានឱ្យដឹងថា ការពិចារណាលើការសន្សំការចំណាយនៅពេលនិយាយអំពីបច្ចេកវិទ្យាកែលម្អគេហដ្ឋានក៏កំពុងជំរុញតម្រូវការរបស់អ្នកជួសជុល និងអ្នកសាងសង់ផ្ទះថ្មីផងដែរ។
ការស្ទង់មតិលើមនុស្ស 153 នាក់ដែលកំពុងជួសជុល ឬសាងសង់ផ្ទះថ្មីដោយក្រុមហ៊ុនស្រាវជ្រាវ Perceptive for PDL ដោយ Schneider Electric បានរកឃើញថា 92% នៃអ្នកឆ្លើយតបមានឆន្ទៈក្នុងការចំណាយកាន់តែច្រើនលើបច្ចេកវិទ្យាដើម្បីធ្វើឱ្យផ្ទះរបស់ពួកគេមានពណ៌បៃតងប្រសិនបើពួកគេមាននិរន្តរភាពក្នុងរយៈពេលយូរ។លុយ។
អ្នកឆ្លើយសំណួរបីនាក់ក្នុងចំណោមដប់នាក់បាននិយាយថា និរន្តរភាពគឺជាកត្តាសំខាន់បំផុតមួយរបស់ពួកគេ ដោយសារតែពួកគេចង់កាត់បន្ថយការចំណាយរយៈពេលវែង និងផលប៉ះពាល់បរិស្ថានរបស់ពួកគេ។
បច្ចេកវិទ្យាថាមពលព្រះអាទិត្យ និងផ្ទះឆ្លាតវៃ រួមទាំងឧបករណ៍កំណត់ម៉ោងអេឡិចត្រូនិក ឧបករណ៍ដោតឆ្លាតវៃ និងឧបករណ៍ចាប់សញ្ញាចលនាដើម្បីគ្រប់គ្រង និងត្រួតពិនិត្យពន្លឺ ការប្រើប្រាស់ថាមពល គឺជាមុខងារដ៏ពេញនិយមបំផុតដើម្បី "ពិចារណាការដំឡើង"។
លោក Rob Knight ទីប្រឹក្សាផ្នែកឌីហ្សាញអគ្គិសនីលំនៅដ្ឋាននៅ PDL បាននិយាយថា ការកែលម្អប្រសិទ្ធភាពថាមពលគឺជាហេតុផលដ៏សំខាន់បំផុតសម្រាប់ការដំឡើងបច្ចេកវិទ្យាផ្ទះឆ្លាតវៃ ដែលត្រូវបានជ្រើសរើសដោយអ្នកជួសជុល 21 ភាគរយ។
ពេលវេលាផ្សាយ៖ ០១-០២-២០២២